288 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 138,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437775295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
25213437775295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 483 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 541 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 473 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 317 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 600 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 392 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 829 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 327 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 660 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 831 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 478 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 455 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 523 462 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 533 046 $ Poids 67 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 745 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 580 910 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.