287 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 84,2 m² · constr. 1980 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 308 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437775767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213437775767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 360 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 570 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 170 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 414 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 93 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 491 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 817 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 443 697 $ Poids 70 % |
| 6 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 847 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 455 728 $ Poids 69 % |
| 7 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 429 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 481 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 628 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 459 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 418 826 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 715 m · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +23 463 $ | 315 783 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 345 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 390 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 474 523 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.