289 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 130,6 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437775925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
25213437775925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 289 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 582 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 459 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 524 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 473 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 016 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 448 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 507 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 789 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 463 988 $ Poids 74 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 295 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 772 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 812 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 535 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 828 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 441 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 279 094 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.