237 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 207,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 454 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437776028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
25213437776028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 581 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 602 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 315 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 663 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 775 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 098 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 844 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −69 467 $ | 669 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 319 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 631 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 844 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −54 031 $ | 573 674 $ Poids 66 % |
| 7 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 380 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 740 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 308 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −61 807 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 821 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 308 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 638 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 782 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 734 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 212 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 546 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 639 387 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.