283 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437776222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213437776222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 240 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 441 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 265 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 398 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 636 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 426 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 278 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 122 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 522 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 289 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 609 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 349 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 504 738 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 617 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 550 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 761 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 486 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.