244 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 319 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437776383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213437776383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 268 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 419 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 898 $ Poids 95 % |
| 3 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 472 184 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 630 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 451 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 236 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 465 276 $ Poids 77 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 453 $ Poids 77 % |
| 7 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 781 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 505 742 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 611 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 579 771 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 106 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 293 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-07-14 · 330 m · Vendu 486 000 $ (5 121 $/m²) 94,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 641 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 532 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.