242 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 180 m² · constr. 1983 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 363 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437776535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
25213437776535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 342 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 614 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 687 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 247 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 793 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 677 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 552 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 133 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 669 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 955 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 681 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 824 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 024 695 $ Poids 63 % |
| 10 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −20 742 $ | 195 334 $ Poids 63 % |
| 11 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 967 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 679 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 585 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 592 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.