238 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 164,2 m² · constr. 1983 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437776838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
25213437776838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 378 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 191 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 91 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 640 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 512 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 588 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 246 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 618 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 190 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 633 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 906 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 706 $ Poids 68 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 835 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 644 110 $ Poids 68 % |
| 9 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 862 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 594 $ Poids 68 % |
| 10 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 952 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 756 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 690 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 421 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.