239 Rue GRAND-BASSIN · Lévis
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 138,3 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437776904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
25213437776904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 373 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 548 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 205 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 608 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 562 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 812 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 454 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 540 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 855 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 484 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 476 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 279 $ Poids 70 % |
| 9 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 915 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 200 $ Poids 67 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 537 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 522 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 111 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 590 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 235 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.