231 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 141,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 391 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437777628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
25213437777628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 260 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 550 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 113 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 610 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 695 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 104 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 591 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 609 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 900 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 540 925 $ Poids 68 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 541 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 507 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −74 785 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 095 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 739 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 940 $ Poids 64 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 972 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 486 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.