229 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 167,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 434 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437777769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
25213437777769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 203 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 104 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 647 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 626 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 521 $ Poids 76 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 594 802 $ Poids 72 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 298 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 624 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 443 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 593 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 548 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 425 $ Poids 67 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 917 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 651 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 515 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 664 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 301 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 639 838 $ Poids 66 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 154 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.