252 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 141,6 m² · constr. 1984 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437778146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
25213437778146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 230 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 150 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 621 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 783 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 194 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 623 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 551 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 565 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 224 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −75 491 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 117 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 990 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 465 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 603 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 762 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 495 632 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.