250 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 141,2 m² · constr. 1980 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437778317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
25213437778317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 207 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 548 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 135 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 608 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 794 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 190 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 363 $ Poids 72 % |
| 5 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 540 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 648 $ Poids 67 % |
| 7 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 587 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 238 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −76 902 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 093 349 $ Poids 65 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 983 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 609 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 452 $ Poids 63 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 784 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 485 279 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.