259 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 137,8 m² · constr. 1981 · terrain 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437778351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
25213437778351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 246 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 544 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 129 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 023 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 736 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 614 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 536 987 $ Poids 72 % |
| 5 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 554 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 947 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 451 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 151 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 651 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 481 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 714 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 521 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 544 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 536 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.