257 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 132 m² · constr. 1981 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437778593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
25213437778593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 219 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 533 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 107 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 941 $ Poids 96 % |
| 3 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 455 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 752 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 728 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 509 879 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 941 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 441 078 $ Poids 63 % |
| 9 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 471 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 448 635 $ Poids 58 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 564 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 472 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.