255 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 153,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437778824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
25213437778824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 136 033 $ Poids 88 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 143 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 680 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 192 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 573 316 $ Poids 74 % |
| 6 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 336 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 590 005 $ Poids 70 % |
| 7 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 355 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 602 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 767 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 806 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 798 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 84 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 636 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −66 877 $ | 612 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.