227 Rue RANDONNÉE · Lévis
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 114,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 394 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437778961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
25213437778961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 73 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 560 726 $ Poids 83 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 501 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 399 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 443 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 022 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 145 $ Poids 69 % |
| 7 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 837 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 353 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 217 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 691 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 478 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 425 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −51 001 $ | 504 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.