243 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 126,8 m² · constr. 1979 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437779417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
25213437779417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 181 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 573 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 159 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 517 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 275 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 512 263 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 864 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 380 723 $ Poids 58 % |
| 7 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 944 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 435 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 697 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 888 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 355 $ Poids 55 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 517 158 $ Poids 54 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 457 220 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.