245 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 206,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437779585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213437779585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 547 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 642 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 823 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 582 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 873 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 066 226 $ Poids 68 % |
| 4 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 462 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 612 421 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 639 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 718 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 664 601 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 47 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 162 $ Poids 57 % |
| 8 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 569 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 580 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 620 190 $ Poids 51 % |
| 10 | 321, rue des Cormorans, Lévis 2025-07-08 · 719 m · Vendu 585 000 $ (3 221 $/m²) 181,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 620 387 $ Poids 46 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 377 $ Poids 44 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 732 947 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.