244 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 163,9 m² · constr. 1983 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437779708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
25213437779708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 270 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 190 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 272 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 640 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 818 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 671 $ Poids 70 % |
| 4 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 701 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 588 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 441 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 617 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 293, rue des Sittelles, Lévis 2025-07-16 · 491 m · Vendu 611 000 $ (3 897 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 236 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 632 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 613 $ Poids 63 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 581 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 587 705 $ Poids 58 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 896 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 126 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +61 636 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 602 723 $ Poids 56 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 674 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 657 877 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.