247 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 124,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437779743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213437779743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 135 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 568 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 137 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 513 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 953 $ Poids 76 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 719 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 897 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 431 649 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 830 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 495 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 377 756 $ Poids 59 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 610 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 512 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 934 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 359 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 687 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 241, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-03-12 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 657 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 628 037 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.