242 Rue CHARDONNERETS · Lévis
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 120,1 m² · constr. 1983 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 364 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437779837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
25213437779837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 159 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 569 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 115 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 514 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 511 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 131 $ Poids 61 % |
| 6 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 749 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 432 124 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 506 757 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 560 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 452 085 $ Poids 60 % |
| 10 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 646 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 378 055 $ Poids 59 % |
| 11 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 952 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 359 596 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 360 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.