249 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437779942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
25213437779942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 110 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 556 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 130 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 502 415 $ Poids 75 % |
| 4 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 507 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 442 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 485 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 205 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 671 476 $ Poids 65 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 259 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 908 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 351 441 $ Poids 61 % |
| 10 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 297, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-03 · 632 m · Vendu 340 000 $ (2 826 $/m²) 120,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 370 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 724 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 498 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.