261 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437780029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
25213437780029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 13 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 392 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 735 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 562 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 540 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 401 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +23 407 $ | 676 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 86 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 573 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 374 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 758 284 $ Poids 82 % |
| 7 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 460 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 609 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 728 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 188 $ Poids 78 % |
| 9 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 735 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 657 278 $ Poids 77 % |
| 10 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 615 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +6 927 $ | 174 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 780 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 684 384 $ Poids 74 % |
| 12 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 251 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 635 252 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.