285 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 78,2 m² · constr. 1998 · terrain 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437780112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213437780112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
472 674 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 864 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +46 546 $ | 599 923 $ Poids 65 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 482 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 607 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 470 400 $ Poids 63 % |
| 4 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 427 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 481 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 313 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 444 399 $ Poids 58 % |
| 6 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 481 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 435 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 315 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 457 435 $ Poids 53 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 609 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +35 276 $ | 518 601 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 307 602 $ Poids 48 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 198 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −38 620 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 501 397 $ Poids 44 % |
| 12 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 486 218 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.