281 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 70,8 m² · constr. 2009 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437780144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213437780144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 307 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 886 $ Poids 72 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 309 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 457 936 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 294 298 $ Poids 52 % |
| 4 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 421 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 470 678 $ Poids 45 % |
| 5 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 854 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 583 785 $ Poids 43 % |
| 6 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 481 201 $ Poids 28 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 386 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +28 206 $ | 404 145 $ Poids 25 % |
| 8 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 318 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 317 217 $ Poids 21 % |
| 9 | 305, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-31 · 68 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 389 030 $ Poids 21 % |
| 10 | 301, Rue Judith-Jasmin, Lévis 2024-05-08 · 56 m · Vendu 70 000 $ (866 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 522 $ Poids 19 % |
| 11 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 254 973 $ Poids 19 % |
| 12 | 286, Rue des Mésanges, Lévis 2024-05-15 · 467 m · Vendu 439 000 $ (5 420 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 808 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.