266 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 78,3 m² · constr. 2009 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437780718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
25213437780718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 829 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 608 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 524 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 548 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 358 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 490 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 412 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 436 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 317 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 465 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 279 $ Poids 54 % |
| 8 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 322 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 478 945 $ Poids 52 % |
| 9 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 550 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 530 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 307 782 $ Poids 51 % |
| 11 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 115 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 530 725 $ Poids 45 % |
| 12 | 225, rue du Plateau, Lévis 2025-01-17 · 637 m · Vendu 394 000 $ (4 472 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 487 060 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.