238 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 129 m² · constr. 2004 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437781188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
25213437781188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 570 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 518 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 103 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 481 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 506 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 594 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 641 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 84 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 542 035 $ Poids 82 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 684 965 $ Poids 78 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 660 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 383 $ Poids 73 % |
| 9 | 252, rue du Méandre, Lévis 2026-03-20 · 743 m · Vendu 125 107 $ (1 015 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 554 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +1 877 $ | 139 483 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 821 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 588 810 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 492 677 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 599 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.