254 Rue JUDITH-JASMIN · Lévis
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 175,8 m² · constr. 2009 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437781283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
25213437781283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 499 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +58 395 $ | 762 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 524 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +7 642 $ | 221 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 641 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 757 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 448 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 773 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 638 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 753 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 37 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 535 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 439 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 767 538 $ Poids 76 % |
| 9 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 555 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 676 561 $ Poids 76 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 502 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 675 617 $ Poids 71 % |
| 11 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 449 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +20 063 $ | 748 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 839 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 717 391 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.