230 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 88,7 m² · constr. 2004 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 383 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437781495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
25213437781495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 346 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 562 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 479 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 557 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 756 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 642 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 95 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 468 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 464 954 $ Poids 68 % |
| 9 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 276 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 419 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 846 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +29 075 $ | 594 406 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.