217 Rue ALYRE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 140,7 m² · constr. 2004 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437781943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
25213437781943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 100 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 501 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 480 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 481 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 539 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 628 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 450 $ Poids 83 % |
| 5 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 69 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 368 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 549 $ Poids 82 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 502 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 655 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 554 m · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 169 313 $ Poids 77 % |
| 9 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 418 $ Poids 74 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 563 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 590 428 $ Poids 74 % |
| 11 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 47 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 565 068 $ Poids 73 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 831 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 637 747 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.