246 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 110,5 m² · constr. 2004 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 402 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437782033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
25213437782033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 541 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 219 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 463 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 455 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 576 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 489 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 514 574 $ Poids 79 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 536 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 550 571 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 549 $ Poids 75 % |
| 8 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 667 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 381 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 471 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 468 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 654 007 $ Poids 63 % |
| 11 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.