258 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 106,6 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 326 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437782378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
25213437782378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 160 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 455 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 307 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 535 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 452 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 507 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 513 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 569 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 230 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 024 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 430 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 646 235 $ Poids 69 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 594 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 544 172 $ Poids 67 % |
| 11 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 632 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 377 436 $ Poids 66 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.