237 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 84,3 m² · constr. 2004 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437782511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
25213437782511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 285 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 700 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 628 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 640 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 417 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 546 317 $ Poids 72 % |
| 7 | 251, rue de la Flore, Lévis 2025-06-16 · 383 m · Vendu 421 000 $ (5 178 $/m²) 81,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 505 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 100 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 447 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge +34 313 $ | 454 939 $ Poids 51 % |
| 12 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 904 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +29 075 $ | 581 150 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.