257 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 188,7 m² · constr. 2004 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 469 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437782776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
25213437782776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 499 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 695 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 444 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 709 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 598 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 223 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 428 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 774 415 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 444 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 604 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 557 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 771 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 707 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 766 422 $ Poids 74 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 636 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 765 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 592 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 639 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 918 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 666 471 $ Poids 64 % |
| 11 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 783 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue des Iris, Lévis 2025-06-20 · 408 m · Vendu 655 000 $ (3 682 $/m²) 177,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 781 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.