277 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 89,1 m² · constr. 2005 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437782829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
25213437782829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 207 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 177 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 590 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 346 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 558 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 650 m · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 644 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 157 $ Poids 73 % |
| 8 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 137 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 420 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 406 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 468 152 $ Poids 71 % |
| 10 | 229, rue Alyre-Gingras, Lévis 2025-07-04 · 131 m · Vendu 528 000 $ (5 764 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 551 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 234 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 384 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 599 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.