230 Rue ALYRE-GINGRAS · Lévis
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 252 m² · constr. 2006 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 561 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437782961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
25213437782961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 182 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 586 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue du Château, Lévis 2026-04-15 · 797 m · Vendu 825 000 $ (3 387 $/m²) 243,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 381 m · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +50 962 $ | 637 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 874 m · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 855 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 851 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 849 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 693 m · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 760 304 $ Poids 54 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 614 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 743 044 $ Poids 53 % |
| 8 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 723 133 $ Poids 53 % |
| 9 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 653 m · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 858 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 406 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 148 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 831 343 $ Poids 50 % |
| 11 | 267, Rue du Château, Lévis 2025-02-18 · 587 m · Vendu 599 000 $ (2 423 $/m²) 247,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +112 025 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 776 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 406 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 699 259 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.