267 Route MARIE-VICTORIN app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 145,6 m² · constr. 2020 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783021300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213437783021300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 236 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 550 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 150 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 610 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +56 846 $ | 719 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 602 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 779 766 $ Poids 81 % |
| 5 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 585 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 649 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 706 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 750 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 635 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 547 $ Poids 77 % |
| 9 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 569 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 802 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 416 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 241 $ Poids 74 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 660 647 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 691 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 622 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.