269 Route MARIE-VICTORIN app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 145,6 m² · constr. 2016 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783021300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213437783021300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 233 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 540 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 151 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 598 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 705 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 571 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 637 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 594 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 766 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 422 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 572 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 789 255 $ Poids 76 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 647 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 547 $ Poids 76 % |
| 9 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 721 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 551 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 649 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 421 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 241 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 696 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 622 247 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.