265 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
707 300 $
Autre · 3 717 $/m² · 190,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 536 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
25213437783144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 406 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 676 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 508 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 687 094 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 349 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 736 $ Poids 79 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 700 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 216 735 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 508 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 587 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 302-302A, route Marie-Victorin, Lévis 2026-01-05 · 254 m · Vendu 485 000 $ (2 813 $/m²) 172,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 581 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 532 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 618 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 671 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 743 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 660 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 750 715 $ Poids 70 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 730 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +29 498 $ | 745 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 947 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 095 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue des Grives, Lévis 2025-04-22 · 97 m · Vendu 560 000 $ (2 903 $/m²) 192,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 650 311 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.