259-261 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 174,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
25213437783326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 414 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 669 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 633 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 698 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 666 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 193 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 365 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 634 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 707 $ Poids 77 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 727 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 620 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 712 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 191 095 $ Poids 76 % |
| 9 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 131 024 $ Poids 75 % |
| 10 | 289, rue Gaëtane-de Montreuil, Lévis 2026-01-21 · 745 m · Vendu 580 500 $ (3 486 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 590 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 367 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 611 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 457 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 858 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.