266 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
25213437783462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 246 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 502 020 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 604 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 539 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 156 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 623 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 666 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 627 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 678 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 612 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 601 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 655 303 $ Poids 76 % |
| 8 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 562 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 509 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 667 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 100 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 625 $ Poids 75 % |
| 11 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 621 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 590 627 $ Poids 72 % |
| 12 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 215 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 565 265 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.