257 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 1 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
25213437783518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 454 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 68 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 415 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 690 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 498 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 448 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 521 138 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 622 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 924 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 440 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 447 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 619 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 975 $ Poids 70 % |
| 10 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 606 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 533 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 239, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-07-18 · 532 m · Vendu 386 000 $ (3 322 $/m²) 116,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 772 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.