270 Rue VILLIEU · Lévis
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 170 m² · constr. 2004 · terrain 1 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 500 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
25213437783655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 181 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 640 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 734 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 637 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 742 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 720 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 726 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 694 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 729 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 304 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 380 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 761 $ Poids 73 % |
| 8 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 447 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 664 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 686 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 212 320 $ Poids 73 % |
| 10 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 649 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 648 706 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 396 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 739 984 $ Poids 72 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 796 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.