224 Rue CAYER · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437783948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
25213437783948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 42 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 421 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 462 950 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 397 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 453 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 630 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 523 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 335 690 $ Poids 74 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 712 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 489 419 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 387 776 $ Poids 66 % |
| 10 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 450 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 532 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 403 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 258, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2025-08-29 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 642 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.