260 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 166,8 m² · constr. 2002 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437784041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
25213437784041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 246 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 602 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 292 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 667 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 728 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 319 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 727 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 720 794 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 429 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 645 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 696 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 712 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 656 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 636 191 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 655 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 705 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 778 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 717 167 $ Poids 73 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 857 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 674 574 $ Poids 72 % |
| 12 | 257, rue des Geais, Lévis 2025-08-08 · 319 m · Vendu 577 000 $ (3 613 $/m²) 159,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 677 862 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.