258 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 176,9 m² · constr. 2003 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 340 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437784153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
25213437784153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Mésanges, Lévis 2026-06-03 · 377 m · Vendu 635 000 $ (3 354 $/m²) 189,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 673 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 710 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 737 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, rue des Roitelets, Lévis 2025-11-14 · 349 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 749 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 736 m · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 744 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 262, rue de la Corniche, Lévis 2026-05-06 · 592 m · Vendu 1 150 000 $ (7 055 $/m²) 163 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 328 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 234, rue de Villieu, Lévis 2026-05-28 · 262 m · Vendu 575 000 $ (3 703 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 363 $ Poids 75 % |
| 7 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 781 m · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +1 092 $ | 215 326 $ Poids 74 % |
| 8 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 780 m · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 739 635 $ Poids 73 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 027 $ Poids 73 % |
| 10 | 229, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-12-03 · 302 m · Vendu 570 000 $ (3 649 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 351 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, rue de la Corniche, Lévis 2025-09-03 · 613 m · Vendu 450 000 $ (2 601 $/m²) 173 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue des Roitelets, Lévis 2026-01-07 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 666 249 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.