298 Rue CHÂTEAU · Lévis
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 97,8 m² · constr. 1984 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437784285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213437784285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 82 m · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 409 698 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 109 m · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 453 618 $ Poids 92 % |
| 4 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 476 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 439 917 $ Poids 89 % |
| 5 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 460 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 616 $ Poids 82 % |
| 7 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 185 m · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 536 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 953 $ Poids 73 % |
| 9 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 646 m · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 493 483 $ Poids 72 % |
| 10 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 455 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 566 371 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 705 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 489 571 $ Poids 70 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.