220 Rue CAYER · Lévis
Valeur estimée
586 400 $
Autre · 4 399 $/m² · 133,3 m² · constr. 1977 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437784631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
25213437784631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 421 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 582 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 589 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 524 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 643 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 463 978 $ Poids 82 % |
| 5 | 274, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2026-06-12 · 663 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 304 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 512 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 139 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 316 $ Poids 73 % |
| 10 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 718 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 542 205 $ Poids 67 % |
| 11 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 347, rue du Thé-des-Bois, Lévis 2025-12-16 · 641 m · Vendu 685 000 $ (4 737 $/m²) 144,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 522 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.