246 Rue PLATEAU · Lévis
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 125 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 355 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437785137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
25213437785137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Randonnée, Lévis 2026-06-26 · 263 m · Vendu 572 000 $ (4 511 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue de la Corniche, Lévis 2026-06-10 · 433 m · Vendu 537 000 $ (4 029 $/m²) 133,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 518 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Judith-Jasmin, Lévis 2025-10-09 · 468 m · Vendu 507 500 $ (3 937 $/m²) 128,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 496 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 242, rue des Chardonnerets, Lévis 2025-09-03 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 841 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −56 668 $ | 522 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 294, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-15 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 489 $/m²) 121,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 436 422 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue de la Flore, Lévis 2026-07-08 · 790 m · Vendu 482 000 $ (3 562 $/m²) 135,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 458 833 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue de la Flore, Lévis 2026-06-12 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 211 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 501 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 286, rue de Villieu, Lévis 2025-08-22 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 139 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 495 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue du Chèvrefeuille, Lévis 2025-12-19 · 706 m · Vendu 345 000 $ (2 979 $/m²) 115,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 363 445 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.